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浅谈中黄烔一体化 给生态宜居城巢湖带来的发展机遇

来源:巢湖房地产信息网 作者:admin 人气:799 发布时间:2015-12-18 16:10:39
摘要:巢湖市是一个历经波折的城市,建市、撤市让这座生态宜居城错失了不少发展良机。 2014 年年底巢湖市开始启动新一轮城市规划,紧紧围绕打造现代产业高地、旅游胜地、生态之城的总体目标,深入推进城市大建设; 2015 年巢湖市顺势而为、逆势而上,确立新目标,...
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巢湖市是一个历经波折的城市,建市、撤市让这座生态宜居城错失了不少发展良机。2014年年底巢湖市开始启动新一轮城市规划,紧紧围绕打造现代产业高地、旅游胜地、生态之城的总体目标,深入推进城市大建设;2015年巢湖市顺势而为、逆势而上,确立新目标,开启新思维,提出“中庙-黄麓-烔炀”一体化发展规划,以围绕“半岛慢城,生命绿洲”总体构想,为实现巢湖“安徽争五强,全国进百强”添力。

 何为“中黄烔一体化”?

 中黄烔一体化:即巢湖北岸的中庙街道、黄麓镇、烔炀镇即两镇一街道共同规划发展。其实早在2011年底,巢湖市已提出规划占地规模40平方公里、人口40万的中庙、黄麓滨湖新城。2015年7月,胡启生书记上任之初深入走访调研巢湖各乡镇街道,在9月8日召开的巢湖市委全体扩大会上提出坚持“板块意识”,引导各镇街竞相发展,历史上第一次将12个镇分为“中、黄、烔”板块、巢南板块、巢北板块,并明确了这三大板块所扮演的发展“角色”,力争3年内有5个镇进入合肥20强。

其中最受关注的当属“中、黄、烔”板块。“中庙-黄麓-烔炀”将率先突破,勇争上游,作为承接合肥功能产业辐射的桥头堡,该板块要先行一步,力站排头,围绕“半岛慢城﹒生命绿洲”的总体思考,实施“一体化谋划、一张图规划、一盘子建设”,打造服务大众、面向高端、走向国际,以养生养老为主题,集健康服务和健康生产为一体的国际化健康产业基地,构建环巢湖国家旅游休闲区的先行区、核心区、样板区。中垾镇要发挥优势,与“中、黄、烔”板块同频共振、同步发展。

 

 

规划提出后 政府在干什么?

 

“中黄烔一体化”规划一经提出,便受到巢湖广大市民的热议,同时有官方媒体连续三周发布了“瞄准半岛慢城核心区地位黄麓着力打造特色园区”、“中庙街道树立“桥头堡”意识 坚持“五个率先突破”迎挑战”、“巢湖建设“中黄烔”板块经济千年古镇烔炀定位半岛慢城”三篇有力度的文章,从不同角度阐述了规划对当地及巢湖发展的重大意义。

 

与此同时,巢湖市政府第21次市长办公会议决定“中黄烔”区域内除重大项目外,其它项目暂缓实施!严控农家乐项目建设,严控土地流转及沿线建设;巢湖市规划局更进一步推进“中黄烔”一体化交通规划编制工作,努力为该区域发展奠定良好的基础。

 

11月19日巢湖市政府公布了关于《巢湖市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要(三稿)》的公示,公示规划纲要内容中明确提出了优化城乡布局,构建主城优化发展区、居巢产城融合发展区、中黄烔文化旅游发展区、巢南生态资源发展区、巢北农产品主产区暨新城拓展区等五大板块功能区,形成突出特色、主城对接、分区发展、整体融合的发展格局。同时要优化全域城镇化空间格局,构建“1114”新型城镇化空间,即1个主城区(凤凰山街道、卧牛街道、天河街道、亚父街道、居巢经开区、夏阁镇、银屏镇),1个中黄烔一体化化发展区域(中庙街道、黄麓镇、烔炀镇),1个巢北产业新城(柘皋镇、栏杆集镇、苏湾镇、庙岗乡),槐林、散兵、中垾、坝镇等4个特色镇。

 

目前围绕“中黄烔一体化”的规划发展,部分项目已率先启动,“10月19日天津巢湖商会中庙旅游文化综合体项目签约”、“中铁四局集团投资30亿元的健康养老产业园项目正在推进”、“鑫光青麓农林生态园一期建设已完成,正在启动二期建设”“2015巢湖中庙渔火音乐节”、“栏滨路工程项目建设已完成投资约1亿,2015年年底前完成栏滨路工程项目主体路基土方”、“中环集团考察烔炀”等等。

 

“中黄烔一体化”给巢湖发展带来的机遇

 

机遇一:创新规划 实现城市跨越式发展

 

巢湖市经过撤市后的4年大建设,城乡面貌已大为改观,美好乡村建设连续四年评比获第一;2015年合福高铁建成通车,巢湖高铁东站正式投入运营,巢湖成为安徽省少有县级市建有高铁站的城市之一。不仅如此,商合杭高铁在巢湖市境内将建设的一座高铁站——巢湖北站也开始建设了。近几年,巢湖城市发展虽然快马加鞭,但由于缺少科学合理的规划,发展空间受限制,目标难实现。

例如前几年巢湖市提出“一腹两翼、拥湖发展”的建设思路,依托老城区腹地,重点向东西两翼发展,一个是巢湖湖光新区,一个是半汤政务新区,但并未达到如期的规划效果。与此同时,经过这几年的奋力建设,乡镇实现突飞猛进的发展,巢湖宜居城的建设已不仅仅局限于城区。道路交通的便捷,城市化进程的加快等,已让巢湖市形成了多个产业新城镇,但美中不足的是乡镇发展过于零散,而“中黄烔一体化”的提出将形成1+1+1>3的格局,合理科学规划布局有利于整个区域的产业发展,带动大区域的环境提升,打造一个新的产业新城镇,培育城市新的增长极,给巢湖市的快速发展带来新的源泉和动力。

 

机遇二:合理规划 提升区域人居环境

 

巢湖北岸一直是巢湖市重点打造的旅游景点区域,这里有山有水,自然人文资源十分丰富。“中黄烔一体化”的发展,将有利于整体打造一个集产业发展、旅游人文、生态宜居的新城镇,加快城市扩容提质,优化提升区域人居环境,同时,作为合肥市的后花园,提高环境宜居品质,不断整合资源,有利于实现与合肥滨湖新区的协调发展,做好大合肥千万人口规划的生态支撑,更要特色引进相关合肥配套产业,不断延长产业链,提升自身区域合理科学发展。

 

机遇三:科学规划 优化城市发展格局

 

巢湖市十三五规划公示内容显示,巢湖市要优化全域城镇化空间格局,构建“1114”新型城镇化空间。即1个主城区,1个中黄烔一体化化发展区域,1个巢北产业新城,槐林、散兵、中垾、坝镇等4个特色镇。同时,巢湖市定位“现代产业高地、旅游胜地和生态宜居之城”,城区建设着力优化宜居环境,建设精品巢湖,提升城市品位,建设宜居好城区。工业建设将主要集中安徽居巢经济开发区、合巢经济开发区、合巢产业新城及工业优势比较强的乡镇,同时建设优质的生态和人文环境,着力建设巢南生态资源发展区、中黄烔一体化化发展区域,提升整个巢湖市的生态品质。其中“中黄烔”一体化区域更是巢湖市重点打造的区域,这里有工业强镇,人文资源丰富、自然资源独一无二,合理发展该区域等同打造一个小的城市空间,优化城市发展格局,带来更多机遇。

 

机遇四:一体化发展 增强招商投资力度

 

中黄烔一体化合理规划,科学布局,发展现有工业体系、引进健康旅游性质的大项目、规划布局区域及与合肥、巢湖衔接更紧密的路网结构。中黄烔一体化发展目前已基本形成了中庙以旅游消费为主、黄麓烔炀以工业休闲农业旅游为产业的区域。同时要求加强基础设施建设,建设有特色的环巢湖旅游基地,推进一些以中建健康产业园等大项目的落地带动小项目的进入,推进生态园庄、生态乐园的建设并提高档次,形成区域旅游集群,吸引合肥长三角的游客。可以说,一体化的优化发展,将更有利于项目的落地,产业布局也更加合理,同时以区域来招商远比单个镇街道招商更有力度,吸附力更强,发展机遇更多。

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